Închiriere: 62% din agențiile imobiliare sunt ilegale

UFC-Que Choisir a explicat că a contactat Direcția generală pentru concurență, consum și combaterea fraudei (DGCCRF) pentru ca controalele să poată avea loc în cadrul serviciilor de închiriere ale agențiilor imobiliare. În desfășurarea investigației sale, asociația de consumatori a identificat într-adevăr multe deficiențe din punct de vedere al informațiilor și taxelor. 62% dintre adresele vizitate s-au dovedit chiar ilegale: cer cel puțin un document interzis de lege atunci când construiește un dosar de chiriaș.
Într-o perioadă în care studenții trebuie să activeze căutările de apartamente înainte de începerea anului universitar, UFC-Que Choisir publică un studiu copleșitor pentru agențiile imobiliare responsabile de închiriere. Cercetând 1.056 de adrese, asociația a constatat într-adevăr că mai mult de jumătate dintre agenții (62%) au fost zeloși în a cere documente care nu ar putea fi esențiale pentru constituirea unui dosar. Potrivit UFC, rețelele Guy Hocquet și Foncia sunt cele mai obișnuite cu această practică.
În 46% din cazuri, agențiile imobiliare necesită un certificat de la angajator, care este totuși interzis. Unii (8%) necesită o autorizație pentru debitarea directă, deoarece mulți necesită o identitate foto, iar alții (4%) nu ezită nici măcar să solicite un cec de rezervare pentru cazare.
O altă reclamație: taxe. "Întregul sistem este defavorabil chiriașului, deoarece dacă serviciul este mai mult decât limitat, taxele agențiilor imobiliare sunt ele însele prohibitive", comentează UFC-Que Choisir. Și pentru a specifica „în 70% din cazuri, taxele agenției nu sunt calculate în funcție de un serviciu furnizat, dar sunt indexate în funcție de valoarea chirii”. Rezultat: viitorii chiriași sunt solicitați în medie pentru chirie de aproape o lună, fără taxe, la care trebuie adăugate depozitul de garanție (o lună) și chiria primei luni.
În ciuda acestor numeroase cerințe, chiriașii nu au în mod necesar toate informațiile referitoare la cazare. Doar 72% din agențiile imobiliare afișează eticheta energetică pe reclame de închiriere, care au devenit obligatorii la începutul anului. De asemenea, în 52% din cazuri, agenții imobiliari au rămas foarte limitați în informațiile pe care le-au furnizat anchetatorilor despre cazarea de vizitat, prin simpla furnizare a suprafeței. "În anumite cazuri, nu există nicio vizită posibilă dacă dosarul nu este complet sau dacă persoana care vizitează nu este viitorul chiriaș. S-a întâmplat chiar că agentul imobiliar își permite să dea cheile locatarului pentru a putea vizita singur apartamentul! " spune UFC.
Având în vedere rezultatele sale, asociația de consumatori indică faptul că a contactat DGGCRF pentru a organiza inspecții în cadrul agențiilor imobiliare. În același timp, aceasta solicită o reformă legislativă pentru a limita taxele la întocmirea contractului de închiriere și pentru a dezvolta calitatea informațiilor din inventar. UFC propune, de asemenea, ca depozitul de garanție al chiriașilor să fie plasat la Caisse des Dépôts și să depună depozite „pentru a genera interes pentru solidaritatea națională în materie de locuințe”.
Acest sondaj a fost realizat cu 1.056 de agenții imobiliare, vizitate între 14 martie 2011 și 2 aprilie 2011.

Acuză de înșelăciune o agenție imobiliară (Septembrie 2022)


Partajați-Le Cu Prietenii Tăi:

De ce este atât de important balsamul?

Cum să adopți un decor tropical?